SCHEWAEL DUBAI INVEST
L’avenir de votre capital immobilier
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Investissez dans l’un des marchés les plus dynamiques au monde
POURQUOI SCHEWAEL
DUBAI INVEST
Sur-mesure
Nous croyons qu'un investissement réussi commence par une compréhension profonde de votre histoire, de vos objectifs et de votre vision patrimoniale.
Chaque parcours est conçu sur-mesure, sans modèle standardisé : analyses personnalisées, suivi dédié, process construit autour de vous.
Nous vous aidons à transformer vos aspirations en décisions claires, cohérentes et sécurisées, avec un accompagnement précis et adaptable à chaque étape de votre projet immobilier.
Humanité
La dimension humaine est au cœur de notre métier.
Nous mettons l’écoute active, la disponibilité et la proximité au centre de chaque échange.
En prenant le temps de comprendre votre situation, vos motivations et vos priorités, nous construisons un accompagnement authentique, basé sur la confiance et la collaboration.
Votre projet devient aussi le nôtre.
Transparence
Dans un marché international dynamique comme celui de Dubaï, la clarté est indispensable.
Nous vous transmettons une information complète, fiable et vérifiée, sans embellissement ni promesse irréaliste.
Notre approche repose sur l’intégrité, l’honnêteté et la pédagogie : vous comprenez chaque étape, chaque document, chaque enjeu.
La transparence n’est pas un slogan, c’est notre règle de conduite.
Performance
Notre objectif est de vous proposer des investissements rentables, pérennes et sécurisés.
Grâce à une analyse stricte du marché, une sélection rigoureuse des projets et une compréhension fine des dynamiques locales, nous maximisons votre performance tout en maîtrisant les risques.
Nous prenons en compte la rentabilité, la localisation, la qualité du promoteur et la valeur long terme.
Performance et prudence avancent ensemble.
LE SAVIEZ-VOUS ?
Dubai en chiffres
Le rendement locatif moyen (ROI).
Évolution du nombre de transactions
immobilières à Dubai (2021 - 2024)
Dubai dans le Top mondial
Passagers internationaux
Aéroport DXB (92,3M en
2024)
Tourisme de luxe &
Dépenses par visiteur
Port de Jebel Ali :
Hub logistique mondial
Marché immobilier haut
de gamme
Ville cosmopolite :
200+ nationalités
Investissements Directs
Étrangers (IDE)
Promoteurs Partenaires
CE QUE DISENT NOS CLIENTS ?
Equipe réactive, claire et professionnelle. Merci pour les conseils.
Ecoute, disponibilité et sérieux. Nous sommes satisfaits de l’expérience avec SCHEWAEL. Très bien accompagnés. Nous recommandons.
Nous avons apprécié la réacitvité et les conseils précis de SCHEWAEL. Notre conseiller a pris le temps de nous expliquer. Un accompagnement qui fait toute la différence.
Questions fréquemment posées pour investir
dans l’immobilier à DUBAI
1. Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier à Dubai ?
Oui. Dubai permet aux étrangers d’acheter des biens immobiliers en pleine propriété (« freehold ») dans les zones autorisées. Cela signifie que vous devenez propriétaire à 100 %, sans limite de durée. La procédure est simple, sécurisée, encadrée par la Dubai Land Department (DLD), et peut être réalisée à distance. C’est l’un des atouts majeurs qui fait de Dubaï une destination attractive pour les investisseurs internationaux.
2. Peut-on investir à distance depuis l’étranger ?
Absolument. Dubaï est l’un des marchés les plus digitaux au monde. Toutes les étapes — sélection du bien, signature, documentation, paiement des acomptes — peuvent être réalisées en ligne, par procuration ou via une signature électronique approuvée par les autorités. Les promoteurs et agences sont habitués à travailler avec des investisseurs internationaux, et vous pouvez suivre l’avancement de votre projet via des plateformes dédiées.
3. L’investissement immobilier à Dubai donne-t-il droit à un visa de résident ?
Oui, sous certaines conditions.
À partir de 750 000 AED investis : possibilité d’obtenir un visa investisseur de 2 ans.
À partir de 2 000 000 AED investis : éligibilité au Golden Visa de 10 ans, renouvelable et offrant de nombreux avantages (sponsoriser la famille, liberté d’entrée/sortie du pays, etc.).
L’investissement immobilier est l’une des voies les plus simples et rapides pour obtenir une résidence aux Émirats.
4. L’investissement immobilier est l’une des voies les plus simples et rapides pour obtenir une résidence aux Émirats.
Les deux options sont intéressantes, mais elles répondent à des objectifs différents.
Investir sur plan (“off-plan”) offre une dynamique de croissance attractive grâce à la valorisation progressive et aux échéanciers de paiement avantageux. Il permet de bénéficier d’un potentiel de plus-value important à la livraison. C’est la solution idéale si vous cherchez une stratégie de croissance du capital, avec un ticket d’entrée plus accessible. À l’inverse, l’achat d’un bien livré assure une pleine maîtrise : visibilité immédiate, rendement immédiat et positionnement déjà établi dans le marché. La meilleure stratégie repose sur votre objectif : performance à terme ou rendement immédiat.
5. Où investir à Dubai aujourd’hui ?
Dubai regorge d’opportunités immobilières, mais certains quartiers se démarquent particulièrement par leur dynamisme, leur rentabilité et leur potentiel de croissance. En 2025, les zones les plus recherchées se situent à la croisée de trois critères clés : rendement locatif élevé, projets urbains d’envergure, et demande croissante des résidents et expatriés.
Chaque quartier répond à une stratégie d’investissement différente : rendement immédiat, plus-value future ou positionnement premium.
Et comme le marché évolue très vite, l’analyse doit être personnalisée selon votre budget, vos objectifs et votre horizon d’investissement.
C’est justement là que l’expertise Schewael fait toute la différence : je vous oriente vers les quartiers les plus prometteurs aujourd’hui, et surtout ceux qui correspondent réellement à votre stratégie.
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